主题：深圳10区城市更新 龙岗“独领风骚”

2016年第43届深圳房博会首次举办“深圳城市更新博览会”，深圳10个区的城市更新职能部门悉数亮相，携更新城市更新成果参展，并带来各自的主打项目，堪称本届博览会上的一大亮点。那么城市更新下，深圳会迎来怎样的变化？

据最新数据统计，深圳市2015年常住人口近1200万人，而深圳城市面积仅1997平方公里，地少人多、土地供应不足已成为显而易见的事实，城市更新已然成为推动深圳持续发展的主要动力。根据市规土委数据显示，2011年城市更新91万㎡，2012年148万㎡，2013年290万㎡，2014年约256万㎡，2015年436万㎡，分别占全市供应总量比分别为21%、23%、35%、35%、47%，而这个比例还会逐年增长。


城市更新 深圳或将“脱胎换骨”

城市更新是城市发展中离不开的话题，一座城市会因为城市更新发生脱胎换骨的变化吗？答案是肯定的。从本届城市更新展所展示的一系列城市更新项目来看，它们代表了深圳的未来，城市更新在产业转型、改善民生等领域发挥着巨大的作用，已经开始逐一体现。

随着“城市更新”的进程加速，持续不断供给城市发展以新鲜血液，使之保持高效动能。如今的深圳风貌瞬息万变，CBD商业中心区、华侨城OCT、龙岗中心城……艺术、文化、饮食、购物，城市更新带来了“多元”色彩，使人们愈发感受到生活的美好。



独领风骚 城市更新多项成绩全市第一

自2016年提出“东进战略”以来，深圳东部各个区域一直成为焦点，龙岗作为深圳“东进”途中的战略支点，是深圳“东进”辐射粤东北的龙头区域，在城市更新版块又是怎样去承担深圳东部中心的功能？

龙岗版块展览数据显示，截止2016年8月，龙岗区城市更新多项成绩全市第一：固定资产投资总额第一（698亿元）、土地供应面积第一（419.31）、拆除建筑面积第一（534.45万㎡）、引导社会资金投资新建学校11所，提供学位18000个、新建道路13条，总长度4115米、新建公园1座，用地面积60万㎡……龙岗区城市更新规模、速度均居深圳第一，全新的龙岗2.0正高速而来。

龙岗城市更新步伐快 龙园片区成新兴热点

十二五期间，龙岗城市更新土地供应面积已占全市土地供应面积的三分之一。至2016年8月，龙岗列入市计划更新单元113个，拆除用地面积约1688.6公顷，其中已批规划更新单元71个，规划总建筑面积约3221.1万㎡；而动工城市更新单元45个（67个项目），土地供应用地面积约419.3公顷，已建成项目建设用地月156公顷，总建筑面积约630万㎡。


十三五期间，全区计划完成城市更新拆除用地面积约250公顷，提供公共设施用地约80公顷，新增规划建筑总量约765万㎡，新增商业办公和产业用房建筑面积约330万㎡。其中龙岗中心城龙园片区城市更新项目将达十多个，包括华策中心城（约150万㎡）、万科广场（约140万㎡）、朗泓·龙园大观（约120万㎡）、教师新村片区更新改造（约11万㎡）、老墟镇片区城市更新单元（约31万㎡）、莱蒙都会（约105.6万㎡）、海航城（约63万㎡）、远洋新干线（约55万㎡）、远洋新天地（约55万㎡）、金地龙城中央（约51万㎡）、嘉兴春天大厦（约50万㎡）等大体量项目。


目前片区已进入全面更新阶段，片区城市环境将全面更新，高端写字楼、时尚购物中心、产业总部、高尚住宅等将陆续建成，将成为龙岗中心城新兴热点区域。

2017深圳看龙岗