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今年3月份以来，楼市调控政策席卷全国，近60个城市接连出台150余次调控郑策，控制炒房热，限售限购限贷多措并举，防止炒房热。从现在来看，还是比较有成效的，涨势有所缓解，特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格也开始出现下滑。
上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。数据显示，4月份，中原二手住宅租赁共成交1197套，环比下滑20.89%。
其实上海并非个案，北、上、广、深四个城市的租金都在持续下降，都在1.5%的平均跌幅上，北京甚至跌破了1.5%。当然这对在一线城市工作上班的租房族来说，确实是一大喜事。但是同时对炒房客们也是一个警示：房价是否真的要迎来一波降势？是不是该转移投资阵地了？
对于北上广深来说，现在炒房政策更严格，一不小心就把自己套牢了，但是你说去炒外地的房吧，比如说去年好多投资客跑到重庆炒房，一下手就是好几套，都不带刷卡的，全现金的都有！！可是今年重庆炒房政策也做了调整，三无人员买房并无任何投资优势！！所以好多人开始去炒商铺。
相对住宅来说，商业地产受到政策调控更少，就像重庆，这几年发展势头挺猛，连续上榜新一线城市，一种要干掉北上广深的节奏，猛得很，而且今年别地都在住宅限制，结果重庆弄出了个鼓励商铺购买的新政，不但鼓励你买，还有政策支持你买，银行贷款也不限制，这就是明摆了说，“商铺一定是拿来炒的，大家都来炒吧”，而且相对来说，这几年重庆商业地产也算刚起来，势头也猛，所以炒房的人都去炒铺了，投资热潮也大得很。
楼主有好的推荐没，关于楼主说到的中央公园，我也有所耳闻，但是对周边项目了解不多。
比起北上广，重庆确实便宜，2万多一平都是小意思！！
重庆鲁能城极力推荐，去年过年买过他家房，涨了！！商铺也在卖，不过当时没怎么了解，盘挺大的，位置特别好，公园就在旁边，周边还有个医院学校，我当时也是看着地段好配套足直接下手的，一下飞机直接打车让师傅带我转转附近楼盘，师傅第一站都是这点
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今年3月份以来，楼市调控政策席卷全国，近60个城市接连出台150余次调控郑策，控制炒房热，限售限购限贷多措并举，防止炒房热。从现在来看，还是比较有成效的，涨势有所缓解，特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格也开始出现下滑。
上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。数据显示，4月份，中原二手住宅租赁共成交1197套，环比下滑20.89%。
其实上海并非个案，北、上、广、深四个城市的租金都在持续下降，都在1.5%的平均跌幅上，北京甚至跌破了1.5%。当然这对在一线城市工作上班的租房族来说，确实是一大喜事。但是同时对炒房客们也是一个警示：房价是否真的要迎来一波降势？是不是该转移投资阵地了？
对于北上广深来说，现在炒房政策更严格，一不小心就把自己套牢了，但是你说去炒外地的房吧，比如说去年好多投资客跑到重庆炒房，一下手就是好几套，都不带刷卡的，全现金的都有！！可是今年重庆炒房政策也做了调整，三无人员买房并无任何投资优势！！所以好多人开始去炒商铺。
相对住宅来说，商业地产受到政策调控更少，就像重庆，这几年发展势头挺猛，连续上榜新一线城市，一种要干掉北上广深的节奏，猛得很，而且今年别地都在住宅限制，结果重庆弄出了个鼓励商铺购买的新政，不但鼓励你买，还有政策支持你买，银行贷款也不限制，这就是明摆了说，“商铺一定是拿来炒的，大家都来炒吧”，而且相对来说，这几年重庆商业地产也算刚起来，势头也猛，所以炒房的人都去炒铺了，投资热潮也大得很。
重庆这个地呢，这几年发展都在向北，以前越北越偏远的地方，现在反倒是香饽饽，火得不行了，前几年还有几个哥们，跑到重庆奔着照母山买了几套房，今年听说都去什么中央公园、江北嘴一带了，江北嘴嘛，在重庆的位置就跟上海的陆家嘴一样一样的，中央公园嘛，就更牛逼了，对标纽约中央公园打造，政府也是下了血本了，先修了一个两千多亩的大公园，再来建房子弄商业，据说核心区的几块地，都不是一般开发商能随便拿下来的，发展势头也是火热得不一般。而且，重庆的房价也算良心了，比起北上广，那就是一个词：便宜！！投资客们倒是可以考虑转移阵地，重庆商业地产有得一拼哟！